Realtby

1-комнатная квартира 37 м², бейбарыс султан, Астана

1-комн., 37 м², 2/5 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
18 499 999 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
город: 637 500 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Год постройки
2014
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  8. 3 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  9. 5 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  10. 5 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  11. 5 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  12. 5 ноября 2026 г. · выставлена18 499 999 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
157 215 ₸
0 ₸28 299 000 ₸56 597 000 ₸0510152025309,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 799 999 ₸
Переплата
42 766 724 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 39 861 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 546 667 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.