1-комнатная квартира 37 м², Ахмет Байтурсынулы, Астана

1-комн., 37 м² · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 800 000 ₸

За м²

697 297 ₸/м²

улица: 662 651 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−26,3%

было 35 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (74) просят в среднем 646 693 ₸/м²: эта — +7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 200 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена25 800 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена35 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена25 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 166 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 058 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,1 лет

Чистыми в месяц

178 893 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

334 509 ₸

Кредит

20 640 000 ₸

Переплата

59 642 245 ₸

Платёж по кредиту334 509 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 104 509 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.