1-комнатная квартира 36 м², Юбилейный, Костанай

1-комн., 36 м², 5/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 400 000 ₸

За м²

483 333 ₸/м²

улица: 469 450 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 502 874 ₸/м²: эта — −3,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 76 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 574 000 ₸

Доходность брутто

12,8%

Доходность нетто

9,9%

Окупится за

10,1 лет

Чистыми в месяц

145 303 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 480 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

225 599 ₸

Кредит

13 920 000 ₸

Переплата

40 223 840 ₸

Платёж по кредиту225 599 ₸

Аренда185 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 40 599 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.