1-комнатная квартира 36,2 м², Толе Би, Астана

1-комн., 36,2 м², 7/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 500 000 ₸

За м²

842 541 ₸/м²

улица: 760 582 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 791 457 ₸/м²: эта — +6,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена30 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 258 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 805 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

193 415 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

395 447 ₸

Кредит

24 400 000 ₸

Переплата

70 507 305 ₸

Платёж по кредиту395 447 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 145 447 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.