1-комнатная квартира 36 м², мкр Таугуль-1, Алматы

1-комн., 36 м², 3/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 400 000 ₸

За м²

872 222 ₸/м²

улица: 730 000 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1988

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 797 030 ₸/м²: эта — +9,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 198 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 714 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,1 лет

Чистыми в месяц

217 786 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 280 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

407 116 ₸

Кредит

25 120 000 ₸

Переплата

72 587 848 ₸

Платёж по кредиту407 116 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 127 116 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.