1-комнатная квартира 36 м², Сыбызгы, Алматы

1-комн., 36 м², 5/7 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 900 000 ₸

За м²

608 333 ₸/м²

улица: 620 000 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−10,6%

было 24 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 659 420 ₸/м²: эта — −7,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена21 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 86 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 119 000 ₸

Доходность брутто

12,1%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,7 лет

Чистыми в месяц

172 284 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

283 944 ₸

Кредит

17 520 000 ₸

Переплата

50 626 557 ₸

Платёж по кредиту283 944 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 63 944 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.