1-комнатная квартира 36 м², мкр Шугыла, Алматы
1-комн., 36 м² · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
625 000 ₸/м²
улица: 596 491 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
155 531 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 91 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 709 581 ₸/м².
1-комн., 30 м², 3 этажмкр Шугыла 340/36кв10, Наурызбайский р-н · 0 м22 000 000 ₸733 333 ₸/м² +3%
1-комн., 43 м², 3/9 этажмкр Шугыла, мкрн Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м28 000 000 ₸651 163 ₸/м² −8%
1-комн., 35 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Мкрн Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м27 700 000 ₸791 429 ₸/м² +12%
1-комн., 33 м², 6/9 этажмкр Шугыла, мкрн Шугыла, Наурызбайский р-н · 80 м25 000 000 ₸757 576 ₸/м² +7%
1-комн., 36 м², 4/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 83 м25 000 000 ₸694 444 ₸/м²
1-комн., 34 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 83 м25 000 000 ₸735 294 ₸/м² +4%
1-комн., 33 м², 6/9 этажмкр Шугыла, мкрн Шугыла 340/37-1, Наурызбайский р-н · 90 м18 600 000 ₸563 636 ₸/м² −21%
1-комн., 33 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Мкрн Шугыла, Наурызбайский р-н · 90 м18 500 000 ₸560 606 ₸/м² −21%
1-комн., 33,2 м², 3/9 этажмкр Шугыла, Мкрн Шугыла, Наурызбайский р-н · 97 м23 500 000 ₸707 831 ₸/м²
1-комн., 33 м², 4/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 99 м23 500 000 ₸712 121 ₸/м²
1-комн., 40 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Мкрн Шугыла, Наурызбайский р-н · 112 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м²
1-комн., 31,5 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Мкрн Шугыла, Наурызбайский р-н · 113 м17 300 000 ₸549 206 ₸/м² −23%