1-комнатная квартира 36 м², Шевченко, Алматы

1-комн., 36 м², 12 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 990 000 ₸

За м²

1 221 944 ₸/м²

улица: 905 730 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,2%

было 45 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 1 177 820 ₸/м²: эта — +3,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена43 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 163 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 429 900 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,4 лет

Чистыми в месяц

212 488 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

570 351 ₸

Кредит

35 192 000 ₸

Переплата

101 692 339 ₸

Платёж по кредиту570 351 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 290 351 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.