1-комнатная квартира 37 м², РАТУШНОГО, Алматы

1-комн., 37 м², 3/5 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 499 888 ₸

За м²

608 105 ₸/м²

улица: 567 376 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1987

Похожие квартиры рядом (170) просят в среднем 640 253 ₸/м²: эта — −5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 499 900 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 499 111 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена22 499 888 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 28 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 724 887 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,6 лет

Чистыми в месяц

139 031 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 499 978 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

291 722 ₸

Кредит

17 999 910 ₸

Переплата

52 013 327 ₸

Платёж по кредиту291 722 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 111 722 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.