1-комнатная квартира 36 м², ПК Кунаева, Алматы
1-комн., 36 м², 1/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
541 667 ₸/м²
улица: 696 721 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,5%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
173 294 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 32 827 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 644 737 ₸/м².
1-комн., 36 м², 1/9 этажПК Кунаева, Турксибский р-н · 22 м19 500 000 ₸541 667 ₸/м² −16%
1-комн., 37 м², 5/9 этажПК Кунаева, Турксибский р-н · 33 м24 500 000 ₸662 162 ₸/м² +3%
1-комн., 36,8 м², 5/9 этажПК Кунаева, Турксибский р-н · 33 м24 500 000 ₸665 761 ₸/м² +3%
1-комн., 38 м², 5/9 этажкунаева, Турксибский р-н · 33 м24 500 000 ₸644 737 ₸/м²
1-комн., 36,8 м², 5/9 этажмкр Жас Канат, пк кунаева, Турксибский р-н · 33 м24 500 000 ₸665 761 ₸/м² +3%
1-комн., 36,8 м², 5/9 этажПК Кунаева, Турксибский р-н · 33 м24 500 000 ₸665 761 ₸/м² +3%
1-комн., 37 м², 5/9 этажПК Кунаева, Турксибский р-н · 40 м24 500 000 ₸662 162 ₸/м² +3%
1-комн., 38,6 м², 9/9 этажмкр Жас Канат, ПК Кунаева 336, Турксибский р-н · 53 м24 000 000 ₸621 762 ₸/м² −4%
1-комн., 39 м², 9/9 этажмкр Жас Канат, ПК Кунаева 336, Турксибский р-н · 65 м24 500 000 ₸628 205 ₸/м² −3%
1-комн., 36,8 м², 5/9 этажПк кунаева, Турксибский р-н · 80 м24 500 000 ₸665 761 ₸/м² +3%
1-комн., 37,1 м², 1/9 этажПК Куанаева 336, Турксибский р-н · 89 м26 000 000 ₸700 809 ₸/м² +9%
1-комн., 37 м², 5/9 этажПК Кунаева, Турксибский р-н · 89 м24 500 000 ₸662 162 ₸/м² +3%