1-комнатная квартира 36 м², мкр Каратау, Тараз

1-комн., 36 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

9 250 000 ₸

За м²

256 944 ₸/м²

улица: 272 727 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,1%

было 9 450 000 ₸

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 266 667 ₸/м²: эта — −3,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена9 450 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена9 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 118 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 9 342 500 ₸

Доходность брутто

11,7%

Доходность нетто

Окупится за

11,1 лет

Чистыми в месяц

70 357 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 850 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

119 931 ₸

Кредит

7 400 000 ₸

Переплата

21 383 363 ₸

Платёж по кредиту119 931 ₸

Аренда90 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 29 931 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.