1-комнатная квартира 35,7 м², Калдаякова, Астана
1-комн., 35,7 м², 3/18 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
672 269 ₸/м²
улица: 697 674 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
179 650 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 81 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 731 707 ₸/м².
1-комн., 37 м², 2/12 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 0 м33 000 000 ₸891 892 ₸/м² +22%
1-комн., 36 м², 3/18 этажНажимеденова Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 98 м24 500 000 ₸680 556 ₸/м² −7%
1-комн., 35,6 м², 3/18 этажНажимеденова Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 98 м24 500 000 ₸688 202 ₸/м² −6%
1-комн., 41 м²Калдаякова, Алматы р-н · 125 м30 000 000 ₸731 707 ₸/м²
1-комн., 41 м², 10/12 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 125 м28 500 000 ₸695 122 ₸/м² −5%
1-комн., 40,5 м², 5 этажНажимеденова Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 127 м24 990 000 ₸617 037 ₸/м² −16%
1-комн., 40,2 м², 15/15 этажСагадат Нурмагамбетов, Сарайшык р-н · 137 м26 000 000 ₸646 766 ₸/м² −12%
1-комн., 36 м², 3 этажНажимеденова Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 138 м24 300 000 ₸675 000 ₸/м² −8%
1-комн., 36 м², 3/9 этажШамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 148 м35 000 000 ₸972 222 ₸/м² +33%
1-комн., 39 м², 4/12 этажНажимеденова Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 167 м25 500 000 ₸653 846 ₸/м² −11%
1-комн., 40,9 м², 5/9 этажШ.Калдаякова, Алматы р-н · 167 м21 500 000 ₸525 930 ₸/м² −28%
1-комн., 40 м², 4/8 этажШ.Калдаякова, Алматы р-н · 167 м25 000 000 ₸625 000 ₸/м² −15%