Realtby

1-комнатная квартира 35 м², Калдаяков, Астана

1-комн., 35 м², 3/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
21 500 000 ₸
За м²
614 286 ₸/м²
улица: 697 674 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2022

Похожие квартиры рядом (113) просят в среднем 662 603 ₸/м²: эта — −7,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена21 550 000 ₸
  5. 11 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
180 702 ₸
0 ₸32 526 000 ₸65 053 000 ₸05101520253010 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 48 758 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 657 143 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.