1-комнатная квартира 36 м², мкр Гажайып, Алматы
1-комн., 36 м², 5/6 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
736 111 ₸/м²
улица: 843 137 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,1 лет
Чистыми в месяц
170 348 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 123 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 821 321 ₸/м².
1-комн., 42,5 м², 5/12 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 19 м33 500 000 ₸788 235 ₸/м² −4%
1-комн., 34 м², 3/6 этажГажайып, Алатауский р-н · 56 м30 700 000 ₸902 941 ₸/м² +10%
1-комн., 35 м², 3/6 этажГажайып, Алатауский р-н · 56 м31 000 000 ₸885 714 ₸/м² +8%
1-комн., 42 м², 3/12 этажмкр Гажайып, Бауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 78 м30 899 000 ₸735 691 ₸/м² −10%
1-комн., 42,6 м², 6/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 101 м38 000 000 ₸891 182 ₸/м² +9%
1-комн., 35 м², 5/6 этажмкр Гажайып, Бауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 106 м25 000 000 ₸714 286 ₸/м² −13%
1-комн., 43 м², 7/12 этажБауыржана Момышулы, Алатауский р-н · 112 м34 500 000 ₸802 326 ₸/м²
1-комн., 41 м², 2/12 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 121 м34 000 000 ₸829 268 ₸/м²
1-комн., 39,2 м², 6/12 этажГажайып, Алатауский р-н · 128 м28 800 000 ₸734 694 ₸/м² −11%
1-комн., 43 м², 10 этажмкр Алгабас, Алатауский р-н · 130 м37 700 000 ₸876 744 ₸/м² +7%
1-комн., 42,5 м², 10/12 этажмкр Гажайып, Алатауский р-н · 133 м33 000 000 ₸776 471 ₸/м² −5%
1-комн., 42 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Ғажайып, Алатауский р-н · 145 м34 000 000 ₸809 524 ₸/м²