Realtby

1-комнатная квартира 36 м², Е 418, Астана

1-комн., 36 м², 8/9 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
11 800 000 ₸
За м²
327 778 ₸/м²
улица: 348 958 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена11 900 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · новая цена11 300 000 ₸
  3. 5 ноября 2026 г. · новая цена11 000 000 ₸
  4. 6 ноября 2026 г. · новая цена11 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
23,1%
Доходность нетто
18,4%
Окупится за
5,4 лет
Чистыми в месяц
182 722 ₸
0 ₸32 890 000 ₸65 780 000 ₸0510152025305,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
152 993 ₸
Кредит
9 440 000 ₸
Переплата
27 278 236 ₸
Платёж по кредиту152 993 ₸
Аренда227 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 74 507 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 461 842 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.