1-комнатная квартира 36 м², Чингиза Айтматова, Астана

1-комн., 36 м², 10/10 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 990 000 ₸

За м²

583 056 ₸/м²

улица: 573 512 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (89) просят в среднем 567 297 ₸/м²: эта — +2,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена—
14 ноября 2026 г. · новая цена—
15 ноября 2026 г. · выставлена—

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 164 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 199 900 ₸

Доходность брутто

13,1%

Доходность нетто

10,2%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

180 917 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 198 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

272 145 ₸

Кредит

16 792 000 ₸

Переплата

48 522 896 ₸

Платёж по кредиту272 145 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 42 145 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.