Realtby

1-комнатная квартира 36,1 м², Бородина, Костанай

1-комн., 36,1 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
17 300 000 ₸
За м²
479 224 ₸/м²
улица: 467 290 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−6,5%
было 18 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 453 925 ₸/м²: эта — +5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
  14. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  15. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  16. 6 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  17. 7 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  18. 7 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  19. 7 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  20. 10 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
136 228 ₸
0 ₸24 521 000 ₸49 042 000 ₸05101520253010,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
224 303 ₸
Кредит
13 840 000 ₸
Переплата
39 992 668 ₸
Платёж по кредиту224 303 ₸
Аренда173 950 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 50 353 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 433 447 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.