1-комнатная квартира 36 м², Аспара, Астана
1-комн., 36 м², 9/10 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 000 000 ₸
За м²
444 444 ₸/м²
улица: 422 222 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2007
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,5%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
141 767 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 27 448 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 495 177 ₸/м².
- 1-комн., 30,8 м², 10/10 этажАспара, Сарыарка р-н · 0 м14 500 000 ₸470 779 ₸/м² −5%
1-комн., 30,6 м², 10/10 этажАспара, Сарыарка р-н · 0 м13 900 000 ₸454 248 ₸/м² −8%
1-комн., 35,2 м², 5/5 этажАспара, Сарыарка р-н · 56 м16 000 000 ₸454 546 ₸/м² −8%
1-комн., 36,8 м², 7/9 этажҚарасай батыр, Сарыарка р-н · 263 м20 000 000 ₸543 478 ₸/м² +10%
1-комн., 35 м², 4/9 этажКарасай батыра, Сарыарка р-н · 263 м18 500 000 ₸528 571 ₸/м² +7%
1-комн., 35 м², 4/9 этажкарасай батыра, Сарыарка р-н · 263 м18 500 000 ₸528 571 ₸/м² +7%
1-комн., 30,6 м², 4/9 этажКарасай батыр, Сарыарка р-н · 263 м18 000 000 ₸588 235 ₸/м² +19%
1-комн., 39,5 м², 4/4 этажШынтас, Сарыарка р-н · 276 м13 700 000 ₸346 835 ₸/м² −30%
1-комн., 34,2 м², 1/4 этажШынтас, Сарайшык р-н · 276 м12 500 000 ₸365 497 ₸/м² −26%
1-комн., 39,4 м², 4/4 этажШынтас, Сарыарка р-н · 276 м13 400 000 ₸340 102 ₸/м² −31%
1-комн., 39,5 м², 4/4 этажШынтас, Сарыарка р-н · 276 м14 300 000 ₸362 025 ₸/м² −27%
1-комн., 33,1 м², 9/9 этажкарасай батыра, Сарыарка р-н · 338 м16 500 000 ₸498 489 ₸/м²