1-комнатная квартира 36 м², Алматы, Астана
1-комн., 36 м², 7/14 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
666 667 ₸/м²
улица: 576 768 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена—
- 12 ноября 2026 г. · новая цена—
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
196 150 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 61 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 740 061 ₸/м².
1-комн., 41 м², 3/17 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 142 м30 000 000 ₸731 707 ₸/м²
1-комн., 41 м², 14/14 этажМангилик Ел · 142 м20 500 000 ₸500 000 ₸/м² −32%
1-комн., 37,1 м², 5/14 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 142 м26 500 000 ₸714 286 ₸/м² −3%
1-комн., 38 м², 5/9 этажмкр Комсомольский, Алматы, Есильский р-н · 151 м29 700 000 ₸781 579 ₸/м² +6%
1-комн., 42 м², 9/12 этажалматы, Есильский р-н · 151 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −8%
1-комн., 35 м², 15/15 этажТуркестан, Есильский р-н · 188 м23 500 000 ₸671 429 ₸/м² −9%
1-комн., 40,5 м², 11/15 этажТуркестан, Есильский р-н · 188 м29 000 000 ₸716 049 ₸/м² −3%
1-комн., 38,6 м², 6/14 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 222 м30 000 000 ₸777 202 ₸/м² +5%
1-комн., 40 м², 15/15 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 222 м29 500 000 ₸737 500 ₸/м²
1-комн., 33 м², 10/10 этажАстана Уют, Есильский р-н · 539 м26 000 000 ₸787 879 ₸/м² +6%
1-комн., 39 м², 10/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 564 м23 900 000 ₸612 821 ₸/м² −17%
1-комн., 39,5 м², 5/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 564 м26 900 000 ₸681 013 ₸/м² −8%