1-комнатная квартира 36 м², мкр Аксай-1А, Алматы
1-комн., 36 м², 2/12 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
625 000 ₸/м²
улица: 633 333 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1996
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · новая цена22 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
172 031 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 71 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 693 767 ₸/м².
1-комн., 38 м², 10/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 36 м25 600 000 ₸673 684 ₸/м² −3%
1-комн., 38,9 м², 10/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 54 м25 600 000 ₸658 098 ₸/м² −5%
1-комн., 38 м², 7/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 54 м26 500 000 ₸697 368 ₸/м²
1-комн., 36,9 м², 10/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 54 м25 600 000 ₸693 767 ₸/м²
1-комн., 36 м², 2/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 54 м24 000 000 ₸666 667 ₸/м² −4%
1-комн., 40 м², 8/9 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 82 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м²
1-комн., 40 м², 7/9 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 94 м27 600 000 ₸690 000 ₸/м²
1-комн., 37,5 м², 5/10 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 101 м29 500 000 ₸786 667 ₸/м² +13%
1-комн., 39,2 м², 8/9 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 105 м23 000 000 ₸586 735 ₸/м² −15%
1-комн., 41 м², 12/12 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 119 м27 500 000 ₸670 732 ₸/м² −3%
1-комн., 40 м², 7/9 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 172 м27 600 000 ₸690 000 ₸/м²
1-комн., 40 м², 7/9 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 172 м27 600 000 ₸690 000 ₸/м²