1-комнатная квартира 36 м², 34-й мкр, Актау

1-комн., 36 м², 3/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 300 000 ₸

За м²

341 667 ₸/м²

улица: 313 167 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,6%

было 12 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 302 778 ₸/м²: эта — +12,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена12 300 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена12 300 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена12 300 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена12 300 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена12 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 134 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 423 000 ₸

Доходность брутто

12,7%

Доходность нетто

9,9%

Окупится за

10,1 лет

Чистыми в месяц

102 074 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 460 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

159 475 ₸

Кредит

9 840 000 ₸

Переплата

28 434 093 ₸

Платёж по кредиту159 475 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 29 475 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.