1-комнатная квартира 34,6 м², ЗАСЯДКО, Семей

1-комн., 34,6 м², 1/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

9 199 999 ₸

За м²

265 896 ₸/м²

улица: 491 408 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Снижение цены

−3,2%

было 9 499 999 ₸

Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 280 882 ₸/м²: эта — −5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена9 499 999 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена9 199 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 40 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 9 291 999 ₸

Доходность брутто

22,8%

Доходность нетто

18,1%

Окупится за

5,5 лет

Чистыми в месяц

140 503 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

119 282 ₸

Кредит

7 359 999 ₸

Переплата

21 267 775 ₸

Платёж по кредиту119 282 ₸

Аренда175 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 55 718 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.