1-комнатная квартира 35 м², Юго-Восток, Уральск

1-комн., 35 м², 3/3 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

8 500 000 ₸

За м²

242 857 ₸/м²

улица: 256 250 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 260 368 ₸/м²: эта — −6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 8 585 000 ₸

Доходность брутто

16,9%

Доходность нетто

13,3%

Окупится за

7,5 лет

Чистыми в месяц

95 423 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

110 207 ₸

Кредит

6 800 000 ₸

Переплата

19 649 577 ₸

Платёж по кредиту110 207 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 9 793 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.