Realtby

1-комнатная квартира 34,9 м², Верещагина, Алматы

1-комн., 34,9 м², 2/2 этаж · Алмалинский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
24 500 000 ₸
За м²
702 006 ₸/м²
улица: 702 006 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,3%
было 25 600 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена24 800 000 ₸
  3. 5 ноября 2026 г. · новая цена25 600 000 ₸
  4. 6 ноября 2026 г. · новая цена24 800 000 ₸
  5. 7 ноября 2026 г. · новая цена24 700 000 ₸
  6. 8 ноября 2026 г. · новая цена24 300 000 ₸
  7. 10 ноября 2026 г. · новая цена23 700 000 ₸
  8. 11 ноября 2026 г. · новая цена24 800 000 ₸
  9. 12 ноября 2026 г. · новая цена24 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
208 315 ₸
0 ₸37 497 000 ₸74 993 000 ₸0510152025309,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
317 654 ₸
Кредит
19 600 000 ₸
Переплата
56 637 015 ₸
Платёж по кредиту317 654 ₸
Аренда265 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 52 654 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 787 500 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.