1-комнатная квартира 35 м², Сазда-2, М. Оспанова, Актобе

1-комн., 35 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 600 000 ₸

За м²

388 571 ₸/м²

улица: 328 704 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−3,5%

было 14 100 000 ₸

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 359 175 ₸/м²: эта — +8,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена14 100 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена13 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 104 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 736 000 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

109 777 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

176 331 ₸

Кредит

10 880 000 ₸

Переплата

31 439 323 ₸

Платёж по кредиту176 331 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 36 331 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.