Realtby

1-комнатная квартира 35,2 м², С. Баймагамбетова, Костанай

1-комн., 35,2 м², 1/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
16 400 000 ₸
За м²
465 909 ₸/м²
улица: 464 546 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
1991

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 482 954 ₸/м²: эта — −3,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  6. 2 ноября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  8. 5 ноября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  9. 6 ноября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  10. 6 ноября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  11. 7 ноября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  12. 7 ноября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  13. 9 ноября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
  14. 10 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  15. 10 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  16. 10 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  17. 10 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  19. 11 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  20. 12 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  21. 12 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  22. 13 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
  23. 14 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
129 223 ₸
0 ₸23 260 000 ₸46 520 000 ₸05101520253010,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
212 634 ₸
Кредит
13 120 000 ₸
Переплата
37 912 125 ₸
Платёж по кредиту212 634 ₸
Аренда165 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 47 634 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 482 955 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.