1-комнатная квартира 35 м², Райымбека, Алматы
1-комн., 35 м², 9/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 000 000 ₸
За м²
571 429 ₸/м²
улица: 781 250 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
156 583 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 59 310 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 699 482 ₸/м².
1-комн., 33,5 м², 9/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 0 м25 000 000 ₸746 269 ₸/м² +7%
1-комн., 39,4 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Пр.райымбека, Наурызбайский р-н · 6 м26 800 000 ₸680 203 ₸/м² −3%
1-комн., 40 м², 7/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 9 м22 500 000 ₸562 500 ₸/м² −20%
1-комн., 39 м², 7/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 9 м22 500 000 ₸576 923 ₸/м² −18%
1-комн., 39 м²Райымбек, Наурызбайский р-н · 9 м23 500 000 ₸602 564 ₸/м² −14%
1-комн., 39,4 м², 2/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 47 м22 500 000 ₸571 066 ₸/м² −18%
1-комн., 35 м², 5/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 47 м20 700 000 ₸591 429 ₸/м² −15%
1-комн., 35 м², 8/8 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 47 м20 200 000 ₸577 143 ₸/м² −17%
1-комн., 39,5 м², 4/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 47 м22 300 000 ₸564 557 ₸/м² −19%
1-комн., 35 м², 6/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 47 м22 500 000 ₸642 857 ₸/м² −8%
1-комн., 39 м², 6/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 47 м28 500 000 ₸730 769 ₸/м² +4%
1-комн., 34 м², 6/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 47 м25 600 000 ₸752 941 ₸/м² +8%