Realtby

1-комнатная квартира 35 м², Райымбека, Алматы

1-комн., 35 м², 8/16 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
25 999 990 ₸
За м²
742 857 ₸/м²
улица: 774 510 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−3%
было 26 799 990 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена26 799 990 ₸
  2. 7 ноября 2026 г. · новая цена25 999 990 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
222 121 ₸
0 ₸39 982 000 ₸79 964 000 ₸0510152025309,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 799 992 ₸
Переплата
60 104 565 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда282 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 54 602 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 871 429 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.