Realtby

1-комнатная квартира 40 м², мкр Нурсая, Атырау

1-комн., 40 м², 4/4 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
11 500 000 ₸
За м²
287 500 ₸/м²
улица: 369 863 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,2%
было 12 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
  4. 7 ноября 2026 г. · новая цена12 000 000 ₸
  5. 7 ноября 2026 г. · новая цена12 000 000 ₸
  6. 8 ноября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
20,9%
Доходность нетто
16,5%
Окупится за
6 лет
Чистыми в месяц
160 160 ₸
0 ₸28 829 000 ₸57 658 000 ₸0510152025306 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
149 103 ₸
Кредит
9 200 000 ₸
Переплата
26 584 722 ₸
Платёж по кредиту149 103 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 50 897 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 384 615 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.