1-комнатная квартира 34,8 м², Назарбаева, Кокшетау

1-комн., 34,8 м², 1/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 600 000 ₸

За м²

390 805 ₸/м²

улица: 383 797 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1984

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 250 714 ₸/м²: эта — +55,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 736 000 ₸

Доходность брутто

16,3%

Доходность нетто

12,8%

Окупится за

7,8 лет

Чистыми в месяц

146 902 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

176 331 ₸

Кредит

10 880 000 ₸

Переплата

31 439 323 ₸

Платёж по кредиту176 331 ₸

Аренда185 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.