1-комнатная квартира 34,9 м², Мукан Толебаев, Астана

1-комн., 34,9 м², 5/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 700 000 ₸

За м²

535 817 ₸/м²

улица: 467 128 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,6%

было 19 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (37) просят в среднем 531 264 ₸/м²: эта — +0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена18 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 887 000 ₸

Доходность брутто

12,8%

Доходность нетто

10%

Окупится за

10 лет

Чистыми в месяц

157 130 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

242 454 ₸

Кредит

14 960 000 ₸

Переплата

43 229 069 ₸

Платёж по кредиту242 454 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 42 454 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.