1-комнатная квартира 35 м², Кунаева, Уральск

1-комн., 35 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 200 000 ₸

За м²

348 571 ₸/м²

улица: 372 150 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1992

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 363 636 ₸/м²: эта — −4,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена12 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 89 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 322 000 ₸

Доходность брутто

11,8%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

10,9 лет

Чистыми в месяц

93 866 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 440 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

158 179 ₸

Кредит

9 760 000 ₸

Переплата

28 202 922 ₸

Платёж по кредиту158 179 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 38 179 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.