1-комнатная квартира 35 м², мкр Кайрат, Алматы
1-комн., 35 м², 1/6 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 200 000 ₸
За м²
605 714 ₸/м²
улица: 646 853 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 300 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · новая цена21 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
172 578 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
274 868 ₸
Кредит
16 960 000 ₸
Переплата
49 008 356 ₸
Платёж по кредиту274 868 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 54 868 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 619 048 ₸/м².
1-комн., 42 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 62 м27 500 000 ₸654 762 ₸/м² +6%
1-комн., 28 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 62 м18 800 000 ₸671 429 ₸/м² +8%
1-комн., 33,9 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 62 м19 000 000 ₸560 472 ₸/м² −9%
1-комн., 28,6 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 62 м18 500 000 ₸646 853 ₸/м² +4%
1-комн., 35 м², 3/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 92 м24 500 000 ₸700 000 ₸/м² +13%
1-комн., 28 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 103 м17 500 000 ₸625 000 ₸/м²
1-комн., 36 м², 1/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 103 м18 000 000 ₸500 000 ₸/м² −19%
1-комн., 41,8 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 103 м21 000 000 ₸502 392 ₸/м² −19%
1-комн., 42 м², 5/6 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 113 м26 000 000 ₸619 048 ₸/м²
1-комн., 41,8 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 114 м20 500 000 ₸490 431 ₸/м² −21%
1-комн., 35,2 м², 4/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 114 м18 500 000 ₸525 568 ₸/м² −15%
1-комн., 34 м², 9/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 114 м18 200 000 ₸535 294 ₸/м² −14%