1-комнатная квартира 35,2 м², Кабанбай батыр, Астана
1-комн., 35,2 м², 3 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
639 568 ₸/м²
улица: 776 693 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
196 781 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 41 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 705 128 ₸/м².
1-комн., 35,2 м², 10/12 этажКабанбай батыр, Нура р-н · 0 м26 700 000 ₸758 954 ₸/м² +8%
1-комн., 40,1 м², 4/12 этажКабанбай батыр, Нура р-н · 0 м27 900 000 ₸695 761 ₸/м²
1-комн., 38,5 м², 4/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м26 500 000 ₸688 312 ₸/м²
1-комн., 38 м², 5/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м27 000 000 ₸710 526 ₸/м²
1-комн., 39 м², 4/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м26 900 000 ₸689 744 ₸/м²
1-комн., 38 м², 8/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м25 500 000 ₸671 053 ₸/м² −5%
1-комн., 39 м², 8/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 63 м25 500 000 ₸653 846 ₸/м² −7%
1-комн., 39 м², 12/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 111 м29 000 000 ₸743 590 ₸/м² +5%- 1-комн., 38 м², 3/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 111 м29 000 000 ₸763 158 ₸/м² +8%
1-комн., 40 м², 2/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 124 м27 900 000 ₸697 500 ₸/м²
1-комн., 39 м², 2/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 124 м27 500 000 ₸705 128 ₸/м²
1-комн., 35,2 м², 4/12 этажКабанбай батыра, Нура р-н · 130 м26 000 000 ₸739 056 ₸/м² +5%