1-комнатная квартира 35 м², Кабанбай батыр, 57/2, Астана

1-комн., 35 м², 5/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 000 000 ₸

За м²

685 714 ₸/м²

улица: 613 839 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−9,4%

было 26 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 710 526 ₸/м²: эта — −3,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 40 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 240 000 ₸

Доходность брутто

12,5%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

196 150 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

311 171 ₸

Кредит

19 200 000 ₸

Переплата

55 481 158 ₸

Платёж по кредиту311 171 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 61 171 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.