Realtby

1-комнатная квартира 35,1 м², Гагарина, Павлодар

1-комн., 35,1 м², 2/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
12 600 000 ₸
За м²
358 974 ₸/м²
улица: 402 319 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,1%
было 13 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена12 800 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена12 800 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена12 999 999 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  9. 3 ноября 2026 г. · выставлена12 800 000 ₸
  10. 4 ноября 2026 г. · выставлена12 300 000 ₸
  11. 6 ноября 2026 г. · новая цена12 800 000 ₸
  12. 6 ноября 2026 г. · выставлена12 800 000 ₸
  13. 6 ноября 2026 г. · новая цена12 800 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · выставлена12 600 000 ₸
  15. 7 ноября 2026 г. · выставлена12 600 000 ₸
  16. 7 ноября 2026 г. · новая цена12 600 000 ₸
  17. 10 ноября 2026 г. · выставлена12 600 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · новая цена12 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,2%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
126 698 ₸
0 ₸22 806 000 ₸45 611 000 ₸0510152025308,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
163 365 ₸
Кредит
10 080 000 ₸
Переплата
29 127 608 ₸
Платёж по кредиту163 365 ₸
Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 436 137 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.