1-комнатная квартира 35,8 м², Академика Чокина, Павлодар

1-комн., 35,8 м², 6/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 900 000 ₸

За м²

472 067 ₸/м²

улица: 471 328 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 494 012 ₸/м²: эта — −4,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена16 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 069 000 ₸

Доходность брутто

11%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,8 лет

Чистыми в месяц

120 763 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

219 117 ₸

Кредит

13 520 000 ₸

Переплата

39 067 982 ₸

Платёж по кредиту219 117 ₸

Аренда155 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 64 117 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.