Realtby

1-комнатная квартира 35 м², Санжара Асфендиярова, Астана

1-комн., 35 м², 8/18 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
26 000 000 ₸
За м²
742 857 ₸/м²
улица: 705 742 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,5%
было 27 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 762 894 ₸/м²: эта — −2,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  15. 4 ноября 2026 г. · новая цена26 900 000 ₸
  16. 4 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
  17. 4 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
  18. 4 ноября 2026 г. · новая цена26 900 000 ₸
  19. 4 ноября 2026 г. · новая цена26 900 000 ₸
  20. 4 ноября 2026 г. · новая цена26 900 000 ₸
  21. 4 ноября 2026 г. · новая цена26 900 000 ₸
  22. 5 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
  23. 5 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
  24. 5 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
  25. 5 ноября 2026 г. · новая цена26 900 000 ₸
  26. 6 ноября 2026 г. · новая цена26 900 000 ₸
  27. 6 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
  28. 7 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
  29. 7 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
  30. 7 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
  31. 9 ноября 2026 г. · новая цена26 500 000 ₸
  32. 9 ноября 2026 г. · новая цена26 500 000 ₸
  33. 9 ноября 2026 г. · новая цена26 500 000 ₸
  34. 10 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸
  35. 10 ноября 2026 г. · новая цена26 200 000 ₸
  36. 10 ноября 2026 г. · снова в продаже26 200 000 ₸
  37. 10 ноября 2026 г. · выставлена26 200 000 ₸
  38. 10 ноября 2026 г. · выставлена26 200 000 ₸
  39. 11 ноября 2026 г. · выставлена26 200 000 ₸
  40. 11 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸
  41. 12 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
  42. 12 ноября 2026 г. · выставлена26 200 000 ₸
  43. 12 ноября 2026 г. · выставлена26 200 000 ₸
  44. 12 ноября 2026 г. · новая цена26 200 000 ₸
  45. 12 ноября 2026 г. · новая цена26 200 000 ₸
  46. 13 ноября 2026 г. · выставлена26 200 000 ₸
  47. 14 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸
  48. 15 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸
  49. 15 ноября 2026 г. · выставлена26 200 000 ₸
  50. 15 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
187 058 ₸
0 ₸33 671 000 ₸67 341 000 ₸05101520253011,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 97 102 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 737 838 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.