Realtby

1-комнатная квартира 34,8 м², мкр Акбулак, Момышулы, Алматы

1-комн., 34,8 м², 6/12 этаж · Алатауский р-н

На карте
Цена
18 300 000 ₸
За м²
525 862 ₸/м²
улица: 624 396 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 3 ноября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
165 549 ₸
0 ₸29 799 000 ₸59 598 000 ₸0510152025309,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
237 268 ₸
Кредит
14 640 000 ₸
Переплата
42 304 383 ₸
Платёж по кредиту237 268 ₸
Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 27 268 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 662 824 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.