1-комнатная квартира 35 м², мкр Айнабулак-4, Алматы

1-комн., 35 м², 4/5 этаж · Жетысуский р-н

На карте

Цена

20 900 000 ₸

За м²

597 143 ₸/м²

улица: 655 738 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (121) просят в среднем 630 769 ₸/м²: эта — −5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 73 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 109 000 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

147 955 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

270 979 ₸

Кредит

16 720 000 ₸

Переплата

48 314 842 ₸

Платёж по кредиту270 979 ₸

Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 80 979 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.