1-комнатная квартира 36 м², А. Байтурсынова, Астана

1-комн., 36 м², 8/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 550 000 ₸

За м²

598 611 ₸/м²

улица: 596 567 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 554 124 ₸/м²: эта — +8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена21 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена21 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 54 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 765 500 ₸

Доходность брутто

12,8%

Доходность нетто

10%

Окупится за

10 лет

Чистыми в месяц

180 681 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 310 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

279 406 ₸

Кредит

17 240 000 ₸

Переплата

49 817 456 ₸

Платёж по кредиту279 406 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 49 406 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.