1-комнатная квартира 34,4 м², Жастар, Усть-Каменогорск

1-комн., 34,4 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 560 000 ₸

За м²

481 395 ₸/м²

улица: 446 821 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1993

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 487 539 ₸/м²: эта — −1,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 560 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 40 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 725 600 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

116 781 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 312 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

214 708 ₸

Кредит

13 248 000 ₸

Переплата

38 281 999 ₸

Платёж по кредиту214 708 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 64 708 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.