1-комнатная квартира 33,9 м², Улы Дала, Астана
1-комн., 33,9 м², 8/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 000 000 ₸
За м²
589 971 ₸/м²
улица: 664 592 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
197 833 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 675 916 ₸/м².
1-комн., 38 м², 9/9 этажУлы Дала · 0 м28 000 000 ₸736 842 ₸/м² +9%
1-комн., 33,2 м², 8/9 этажҰлы дала, Нура р-н · 39 м22 200 000 ₸667 870 ₸/м²
1-комн., 38,2 м², 9/9 этажЕ 908, Нура р-н · 53 м28 000 000 ₸732 984 ₸/м² +8%
1-комн., 38 м², 6/9 этажЕ 908, Нура р-н · 53 м29 500 000 ₸775 907 ₸/м² +15%
1-комн., 38,1 м², 7/9 этажЕ 908, Нура р-н · 53 м27 900 000 ₸732 284 ₸/м² +8%
1-комн., 32,7 м², 9/9 этажЕ 908, Есильский р-н · 72 м19 000 000 ₸580 330 ₸/м² −14%
1-комн., 34 м², 4/9 этажЕ 908, Нура р-н · 74 м25 000 000 ₸735 294 ₸/м² +9%
1-комн., 33,5 м², 5/9 этажЕ 908, Нура р-н · 85 м26 650 000 ₸795 522 ₸/м² +18%
1-комн., 28,1 м², 4/17 этажҰлы Дала, Нура р-н · 188 м18 000 000 ₸640 342 ₸/м² −5%
1-комн., 29 м², 4/17 этажЕ 908, Сарайшык р-н · 238 м18 500 000 ₸637 931 ₸/м² −6%
1-комн., 36,3 м², 4/17 этажЕ 908, Нура р-н · 238 м25 000 000 ₸688 705 ₸/м²
1-комн., 33,4 м², 10/17 этажЕ 908, Нура р-н · 238 м21 900 000 ₸656 278 ₸/м² −3%