1-комнатная квартира 34 м², Тауелсиздик, Астана

1-комн., 34 м², 5/12 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 990 000 ₸

За м²

617 353 ₸/м²

улица: 662 050 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,8%

было 21 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 647 779 ₸/м²: эта — −4,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена20 550 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена20 990 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена21 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена21 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена20 999 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже21 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена20 999 000 ₸
14 ноября 2026 г. · снова в продаже21 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 64 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 199 900 ₸

Доходность брутто

13%

Доходность нетто

10,1%

Окупится за

9,9 лет

Чистыми в месяц

178 854 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 198 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

272 145 ₸

Кредит

16 792 000 ₸

Переплата

48 522 896 ₸

Платёж по кредиту272 145 ₸

Аренда227 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 44 645 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.