1-комнатная квартира 34 м², Самал, Талдыкорган
1-комн., 34 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 300 000 ₸
За м²
332 353 ₸/м²
улица: 338 235 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена11 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
94 245 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
146 510 ₸
Кредит
9 040 000 ₸
Переплата
26 122 379 ₸
Платёж по кредиту146 510 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 26 510 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 368 750 ₸/м².
1-комн., 32 м², 4/5 этажмкр Самал, мкр Самал · 0 м12 000 000 ₸375 000 ₸/м²
1-комн., 34 м², 5/5 этаж5 м-он · 0 м12 500 000 ₸367 647 ₸/м²
1-комн., 34 м², 5/5 этажСамал · 0 м11 500 000 ₸338 235 ₸/м² −8%
1-комн., 34 м², 2/5 этажмн самал · 0 м12 300 000 ₸361 765 ₸/м²
1-комн., 30 м², 1/5 этажмкр Самал, Самал · 0 м11 200 000 ₸373 333 ₸/м²
1-комн., 32 м², 2/5 этажСамал · 54 м12 300 000 ₸384 375 ₸/м² +4%
1-комн., 30 м², 5/5 этажСамал · 80 м11 500 000 ₸383 333 ₸/м² +4%
1-комн., 31 м², 5/5 этажмкр Самал, Микр. Самал · 80 м11 000 000 ₸354 839 ₸/м² −4%
1-комн., 32 м², 4/5 этажмкр Самал, Самал · 80 м10 800 000 ₸337 500 ₸/м² −8%- 1-комн., 34 м², 5/5 этажмкр Самал, самал · 80 м11 100 000 ₸326 471 ₸/м² −11%
1-комн., 32 м², 4/5 этажСамал · 80 м11 800 000 ₸368 750 ₸/м²
1-комн., 31 м²мкр Самал, самал · 100 м10 500 000 ₸338 710 ₸/м² −8%