1-комнатная квартира 34 м², Райымбека, Алматы
1-комн., 34 м², 7/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 500 000 ₸
За м²
602 941 ₸/м²
улица: 784 672 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
156 373 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 65 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 644 501 ₸/м².
1-комн., 40,7 м², 4/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 22 м24 100 000 ₸592 138 ₸/м² −8%
1-комн., 34,7 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 40 м25 000 000 ₸720 461 ₸/м² +12%
1-комн., 35,4 м², 4/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 47 м22 660 000 ₸640 113 ₸/м²
1-комн., 40 м², 4/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 50 м24 500 000 ₸612 500 ₸/м² −5%
1-комн., 40 м², 7/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 50 м24 000 000 ₸600 000 ₸/м² −7%
1-комн., 40 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 63 м24 000 000 ₸600 000 ₸/м² −7%
1-комн., 40,7 м², 4/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 63 м24 000 000 ₸589 681 ₸/м² −9%
1-комн., 33,5 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 63 м25 000 000 ₸746 269 ₸/м² +16%
1-комн., 40 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 63 м24 000 000 ₸600 000 ₸/м² −7%
1-комн., 30 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 63 м21 500 000 ₸716 667 ₸/м² +11%
1-комн., 39,5 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 63 м22 300 000 ₸564 557 ₸/м² −12%
1-комн., 34 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 63 м26 000 000 ₸764 706 ₸/м² +19%