1-комнатная квартира 33,5 м², Наурызбай батыра, Алматы
1-комн., 33,5 м², 5/5 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
925 373 ₸/м²
улица: 962 771 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
234 454 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 101 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 968 750 ₸/м².
1-комн., 33,5 м², 4/5 этажНаурызбай батыра, Алмалинский р-н · 2 м31 000 000 ₸925 373 ₸/м² −4%
1-комн., 33,5 м², 4/5 этажНаурызбай батыра, Алмалинский р-н · 2 м31 000 000 ₸925 373 ₸/м² −4%
1-комн., 37 м², 5/5 этажНАУРЫЗБАЙ БАТЫРА, Алмалинский р-н · 22 м30 000 000 ₸810 811 ₸/м² −16%
1-комн., 33,5 м², 5/5 этажНаурызбай батыра, Алмалинский р-н · 22 м31 000 000 ₸925 373 ₸/м² −4%
1-комн., 37 м²Наурызбай батыра, Алмалинский р-н · 22 м31 000 000 ₸837 838 ₸/м² −14%
1-комн., 37 м², 5/5 этажНаурызбай Батыра, Алмалинский р-н · 37 м32 000 000 ₸864 865 ₸/м² −11%
1-комн., 33,4 м², 4/5 этажНаурызбай Батыра, Алмалинский р-н · 37 м31 000 000 ₸928 144 ₸/м² −4%
1-комн., 33,5 м², 4/5 этажНаурызбай Батыра, Алмалинский р-н · 58 м31 000 000 ₸925 373 ₸/м² −4%
1-комн., 33,5 м², 4/5 этажНаурызбай батыра, Алмалинский р-н · 58 м31 000 000 ₸925 373 ₸/м² −4%
1-комн., 31 м², 4/4 этажНаурызбай батыра, Алмалинский р-н · 71 м28 500 000 ₸919 355 ₸/м² −5%
1-комн., 37 м², 5/5 этажНаурызбай Батыра, Алмалинский р-н · 73 м32 000 000 ₸864 865 ₸/м² −11%
1-комн., 33,5 м², 4/5 этажНаурызбай Батыра, Алмалинский р-н · 80 м31 000 000 ₸925 373 ₸/м² −4%