1-комнатная квартира 34 м², мкр Кунаева, Уральск

1-комн., 34 м², 8/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 700 000 ₸

За м²

373 529 ₸/м²

улица: 372 204 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

1992

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 363 636 ₸/м²: эта — +2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена12 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 93 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 827 000 ₸

Доходность брутто

11,3%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,4 лет

Чистыми в месяц

93 655 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

164 662 ₸

Кредит

10 160 000 ₸

Переплата

29 358 779 ₸

Платёж по кредиту164 662 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 44 662 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.