1-комнатная квартира 34,1 м², мкр Кунаева, Уральск

1-комн., 34,1 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 100 000 ₸

За м²

354 839 ₸/м²

улица: 372 344 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1992

Похожие квартиры рядом (54) просят в среднем 363 636 ₸/м²: эта — −2,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена12 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 90 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 221 000 ₸

Доходность брутто

11,9%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

93 908 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 420 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

156 882 ₸

Кредит

9 680 000 ₸

Переплата

27 971 751 ₸

Платёж по кредиту156 882 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 36 882 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.