1-комнатная квартира 34,4 м², Казыбек би, Астана

1-комн., 34,4 м², 10/12 этаж · Нура р-н

На карте

Цена

26 100 000 ₸

За м²

759 383 ₸/м²

улица: 700 000 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (37) просят в среднем 770 797 ₸/м²: эта — −1,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена26 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 248 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 361 000 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,3 лет

Чистыми в месяц

195 266 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 220 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

338 399 ₸

Кредит

20 880 000 ₸

Переплата

60 335 759 ₸

Платёж по кредиту338 399 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 88 399 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.